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虎门富民服装批发市场

 虎门商贸龙头企业,被誉为“中国第一号服装批发商”,以开发、建设、管理、经营市场为主业,先后被中国商业联合会评为“中国商业名牌”、“中国商业服务名牌”,2004年获广东省著名商标。

  上世纪九十年代起,先后开发兴建了富民时装城(富民商业大厦)、富民布料市场、富民鞋业皮具城、富民皮料布料辅料批发市场、富民农副产品批发市场、富民小商品内衣批发市场、虎门第二市场、南城富民商业步行街等系列市场,创造了极佳的社会效和经济效益,打造了“富民”这一著名的市场品牌,培育了大量的大商家和民营企业家,使所属市场成为服装品牌的孵化器,大商机的制造者,百万富翁、千万富翁的摇篮。

 

 

富民时装城

 

富民时装城(富民商业大厦)是目前国内辐射力最强、影响力最大、竞争力最强的大型服装批发市场之一,自1993年开业以来,连续十年被评为省市文明市场,还获“东莞市文明示范单位”、“东莞市消费者满意企业”、“广东省十佳文明市场”、“全国争创百城万店无假货示范市场”等殊荣,2005年被评为“中国十大服装批发市场”。富民时装城在全国服装批发市场率先实施ISO9002认证,每年客流量都在500万以上,客源分布全国各地及世界许多国家,国内外年交易额近30亿元。

 

 

富民布料市场

 

  富民布料市场位于虎门城区人民北路博美路段,虎门汽车总站对面,占地3万余平方米,1997年始建时,有铺位420个。2001年启动二期工程,增加了铺位约二百个。2004年,启动三期工程,再增加一百多个铺位。现在,已经形成近千家铺位的经营规模,配套设施有大型停车场、大型仓库等,是虎门最具影响的一个大型布、辅料批发市场。经销商来自包括江苏、浙江、安徽、福建、广东等全国各主要布料生产大省,主要为厂家直销;部分为进口面料代理商,因而在价格上很有竞争优势。

 

富民服装商务中心

 

  正在兴建的富民服装商务中心位于虎门大道与小南路交汇处、虎门新城市中心区,占地3万多平方米,建筑面积15万多平方米,楼高23层,地下2层。

 

  其中:负1—5层为商铺,有近千个铺位;6层是6000多平方米的美食中心;7层是服装展示中心、多功能会议厅和休闲中心;10—23层为10万平方米写字楼。

 

  此外,富民正在建设和筹建的项目有投资2亿元的富民时装城改造工程及富民时装城大型停车场,投资20亿元的富民国际商贸城,投资17亿元的赤岗新富民农副产品批发市场等。

 

     中国服装名镇虎门,诞生了许多商业奇迹,闻名遐迩服装批发大王——富民时装城便是其中的佼佼者,被服装界誉为“品牌孵化器”、“百万富翁的摇篮”,而驾驭这艘“航空母舰”的掌舵人孙俊才更是被人称为“批发怪才”。 

  站在面前的孙俊才,深邃双眸炯炯有神,透出了过人的睿智和果敢。他从1991年开始搭建“富民”这艘“航母”,至今已经驾驭了整整15个春秋。从当初只有富民时装城一家商场,发展到今天旗下包括富民鞋业皮具城、富民布料市场等十大商场。

  在“富民”5000名商家中有许多令人神往的故事,都可作为商场经典案例。他们大多出身于农民家庭,既没学问,也无经商经验。但来到富民时装城后,他们很快就成为成功的商人,成了影响一方的民营企业家,有的人身家已过亿元。“富民”是一张怎样的温床呢?

  带着疑问,采访了孙俊才。

  记者:在业界,大家都把富民称为“民营企业家的摇篮”,“品牌孵化器”。富民是怎样培养他们的呢?换句话说,是怎样让农民变成成功的商人,让穷人变成富人呢?

  孙俊才:有两条途径。一是让他们成为全世界升值速度最快、升值幅度最大的物业投资者。富民时装城的铺位,最早只要3万元押金。在十年的时间内,这些铺位的价值最高的涨了近千倍。另一条途径,是为商家提供最好的经营场地和营商环境。富民时装城的市场辐射力是覆盖全球的,世界各国的商人都来这里采购。所以,富民时装城客源充足,生意特别好做,一年赚几百万元是很平常的事。

  记者:在做大做强市场方面,各地频频亮招:福建石狮推出号称“全国最大的服装营销中心”的石狮服装城,投资额10亿元;江苏无锡一个占地1000亩、投资额40亿元的超大型无锡新世界国际纺织服装城;浙江柯桥中国轻纺城投资10多亿元的联合市场。面对这些情况,富民怎么办?

  孙俊才:富民现在有十大商场,5000商家,这只是目前的状况。我们还有两个投资20亿元的市场要建,有一个投资4亿元的市场正在建设之中,有一批待开发的市场项目在筹划。像投资20亿元建造以现代物流为基础的超大型商品市场——富民国际商贸城,建筑面积达99.9万平方米,它按照五星级标准设计建造,高级写字楼、大型商场、商铺、会展中心、配送中心、商务休闲中心等一应俱全。还有投资4亿元的超大型富民服装商务中心,规划建造一幢地上23层、地下3层的标志性大厦和一个2.2万平方米的广场式大型停车场,总建筑面积15万平方米。

  如果这些市场都能建起来,富民的市场总量将涨很多倍,富民的商家数量也将达到好几万。虎门是个小地方,富民的企业规模也不大,但我们做的事情并不小。

 

 

而事实上,根据爆款网的了解,虎门最早是这么起来的:

 

 像富民这样发达的服装集散地在珠三角这一带诞生并获得成功不困难也不稀奇,不过要强势到带有传奇色彩,确实要靠非凡的经营和创造能力。


讲述人:江华洲(虎门富民服务公司总经理助理、广告部经理)

 

    我们单位有一位老资力的员工, 14年前,也就是在富民初建成的时候,他分得一个摊位的指标,作为富民给内部职工的一种福利。摊位需要交3万块押金,但那个职工竟然把铺位让给了别人,为的是换取一辆摩托车。虽然在当时,威风凛凛的摩托车也算是奢侈品,但比起今天能换取千万元的铺位租金,它只能勉强称得上是一件家当。所以,几乎所有见到他的人都要开玩笑似得说一句:你买的可是全世界最贵的摩托车啊!

 

   这是流传甚广的有关富民财富的故事之一。

 

   还有“一批”这样的故事,个个都是为了廉价的几千元小利转让铺位而痛失良机的沉痛回忆。于是,只要富民的铺面价格往上飚一寸,他们的心就能往下坠十尺。什么叫眼睁睁?这就叫“眼睁睁”!

 

    然而,越是心痛的故事,人们的记忆就越深刻。日子久了,人们对富民的印象就两个字:“值钱”。而且每每谈到这两个字,都是清一色痛心疾首、追悔莫及的样子。是啊,在富民租一个摊位,一手租金以前不过几百元,现在最多也不过数千元,而因为错失得到铺位的机会,要向别人去租铺位,就要花上十万元,而且未必有人肯给你腾出地方来。

 

   很难想象,那时的富民叫“虎门个体劳动者管理委员会”,最早不过3、4个工作人员,是1981年成立的一个镇政府的职能部门,它的职能就是管理街边自发成市的摆地摊者。1986年,管委会借贷51万元,创办了自己的第一个市场,1992年10月5日,富民公司成立。1993年11月富民筹资7000万元建设的富民时装城投入使用。从此,富民走上了一条富有传奇色彩、不断壮大的成功之路。

 

   有很少的一部分人认为,现在“国退民进”,富民的产权属于国有,不适合潮流,应该改革。而我的看法恰恰相反:政府企业的公信力,更容易获得社会的信任。

 

   2001年刚刚开始筹建富民国际商贸城的时候,效果图一出来,就有上千人排长队预定铺位,三天后我们不得不关闭租户登记办理手续的窗口,此时已经有1万个铺位预定出去了,然而因为一些原因,国际商贸城的建设至今也未能落实。这样可怕的拖延要是换成一般的企业,早就失去民心了。所以政府背景不会成为富民未来发展的障碍,反而是持续成功的内因之一。要不是类似“土地征用”方面的障碍,富民的发展比你现在看到的还要快。

 

   像富民这样发达的服装集散地在珠三角这一带诞生并获得成功不困难也不稀奇,不过要强势到带有传奇色彩,确实要靠非凡的经营和创造能力。

 

   上落建筑大概是全国服装批发市场最出名的创意,它的妙处很难描述:一个旋转式的缓慢斜坡,让你如走平地般轻松上楼,这对于需要扛大包的批发商来说非常体贴舒适。现在国内很多新的批发市场在设计的时候还在刻意模仿它,而它却是十多年前的想法,很了不起。

 

   虎门的“以纯”就是从富民孵化出来的知名品牌,还有一批知名品牌如灰鼠、伊韵儿、依米奴等等,它,它们都曾借光富民这个平台。

 

   这些知名企业不断壮大,富民还由此诞生了两个说法:一个是“品牌的孵化器”,一个是“民营企业家的摇篮”。富民的铺位在虎门是最具投资价值的。十多年来,创造出一系列天价铺位。但不论商铺如何升值,富民依然只是收取每月3000-4000元的租费,这也使许多投资者能从中获得很高的回报”。


 

 

 
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